Модификация серии П-44М строилась с 1997 по 2000 год. Увеличенный размер секций позволил дополнить проект четырехкомнатными квартирами, увеличить площадь кухонь, оснастить жилье кладовками, а 3 и 4-комнатные квартиры – дополнительными санузлами. Архитектура зданий выделяется эркерами, полуэркерами, в каждой квартире есть балкон или лоджия, на последнем мансардном этаже допускается оборудование двухуровневых аппартаментов. При строительстве в зданиях монтировались оконные блоки с повышенной теплоизоляцией, в ряде случаев требующие замены из-за дефектов установки. Замена остекления проводится без ограничений, устанавливаются двух-, трехстворчатые, нестандартные эркерные окна и балконные блоки. Возможно теплое остекление балконов.